Mietverwaltung


Mietverwaltung

Auch die Mietverwaltung bieten wir Ihnen. Diese umfasst:

  • die Neuvermietung von Einheiten: von der Mietersuche, der Besichtigung bis zum Vertragsabschluß
  • Überwachung der Mieteingänge auf gesonderte Fremdgeldkonten
  • Erstellung der Nebekostenabrechnung für die Mieter
  • Ansprechpartner für Ihre Mieter in allen Wohnungsangelegenheiten und der Erledigung dieser.
  • Der komplette Schriftverkehr, sowie Mahungen und wenn es denn mal sein muss, unterstützen wir Sie bei der Räumungsklage                          bzw. stellen den Kontakt zu erfahrenen Fachanwälten für WEG- und Mietrecht her.

 

 

hss hns

Ansprechpartner vor Ort

  • Ansprechpartner für die Mieter bei technischen Störungen und berechtigten Anliegen die Mietsache betreffend
  • Verständigung von Handwerkern bei technischen Problemen
  • Kontakt für beauftragte Firmen bei Rückfragen
  • Wahrnehmung von Terminen vor Ort zur Beurteilung und Abschätzung notwendiger Maßnahmen

Betriebskostenabrechnung

  • Jährliche Abrechnung der angefallenen Betriebskosten gegenüber den Mietern, auch unter Berücksichtigung von Nutzerwechseln                   bzw. Aufteilung nach Nutzungsräumen
  • Gegebenfalls Meldung von Heiz- und Wasserkosten an beauftragte Abrechnungsunternehmen
  • Gewährung der Belegeinsicht für die Mieter
  • bei vermieteten Eigentumswohnungen übernehmen wir für Sie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung                                                       anhand Ihrer Hausgeldabrechnung

Kaufmännische Verwaltung

  • Überwachung des Eingangs der Mietzahlungen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Hauskonto
  • Führung der Objektbuchhaltung in Form einer Einnahmen-Überschuss-Rechnung
  • regelmäßige Reporte für den Eigentümer in festgelegten Zeiträumen, Aufbereitung und Weitergabe der notwendigen Daten an Steuerberater
  • Ordnungsgemäße Anlage der Mietkautionen getrennt für jeden Mieter

Neu- und Weitervermietung

  • Abnahme der Wohnung bei Auszug, Schlüsselabnahme
  • Ausschreiben / Inserieren der Wohnung und Abhaltung von Besichtigungsterminen
  • Neu- oder Weitervermietung unter Vorlage / Prüfung der Solvenz und von Referenzen
  • Vorbereitung des Mietvertrags und Wohnungsübergabe

Technische Verwaltung

  • regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen und Maßnahmen routinenmäßiger                                               Instandhaltung (gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen)
  • Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug,                                       Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen
  • Erkennen, Abschätzen und Information von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen mit Beratung über weitere Vorgehensweise
  • Zusammenarbeit mit gemäß Absprache beauftragten Handwerkern oder Fachleuten, Planern oder Gutachtern

 

 


Kontaktieren Sie uns heute!

Tullastr. 10-14, 75031 Eppingen

hausverwaltung@hartmannbau.de

072 62/91 36-51

Öffnungszeiten:
Mo. – Fr.
9.00 – 12.00 Uhr

Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Kontakt

15 + 10 =