Mietverwaltung
Auch die Mietverwaltung bieten wir Ihnen. Diese umfasst:
- die Neuvermietung von Einheiten: von der Mietersuche, der Besichtigung bis zum Vertragsabschluß
- Überwachung der Mieteingänge auf gesonderte Fremdgeldkonten
- Erstellung der Nebekostenabrechnung für die Mieter
- Ansprechpartner für Ihre Mieter in allen Wohnungsangelegenheiten und der Erledigung dieser.
- Der komplette Schriftverkehr, sowie Mahungen und wenn es denn mal sein muss, unterstützen wir Sie bei der Räumungsklage bzw. stellen den Kontakt zu erfahrenen Fachanwälten für WEG- und Mietrecht her.

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Ansprechpartner vor Ort
- Ansprechpartner für die Mieter bei technischen Störungen und berechtigten Anliegen die Mietsache betreffend
- Verständigung von Handwerkern bei technischen Problemen
- Kontakt für beauftragte Firmen bei Rückfragen
- Wahrnehmung von Terminen vor Ort zur Beurteilung und Abschätzung notwendiger Maßnahmen
Betriebskostenabrechnung
- Jährliche Abrechnung der angefallenen Betriebskosten gegenüber den Mietern, auch unter Berücksichtigung von Nutzerwechseln bzw. Aufteilung nach Nutzungsräumen
- Gegebenfalls Meldung von Heiz- und Wasserkosten an beauftragte Abrechnungsunternehmen
- Gewährung der Belegeinsicht für die Mieter
- bei vermieteten Eigentumswohnungen übernehmen wir für Sie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung anhand Ihrer Hausgeldabrechnung
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung des Eingangs der Mietzahlungen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Hauskonto
- Führung der Objektbuchhaltung in Form einer Einnahmen-Überschuss-Rechnung
- regelmäßige Reporte für den Eigentümer in festgelegten Zeiträumen, Aufbereitung und Weitergabe der notwendigen Daten an Steuerberater
- Ordnungsgemäße Anlage der Mietkautionen getrennt für jeden Mieter
Neu- und Weitervermietung
- Abnahme der Wohnung bei Auszug, Schlüsselabnahme
- Ausschreiben / Inserieren der Wohnung und Abhaltung von Besichtigungsterminen
- Neu- oder Weitervermietung unter Vorlage / Prüfung der Solvenz und von Referenzen
- Vorbereitung des Mietvertrags und Wohnungsübergabe
Technische Verwaltung
- regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schönheitsreparaturen und Maßnahmen routinenmäßiger Instandhaltung (gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen)
- Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Aufzug, Rolltor oder Brandschutzeinrichtungen
- Erkennen, Abschätzen und Information von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen mit Beratung über weitere Vorgehensweise
- Zusammenarbeit mit gemäß Absprache beauftragten Handwerkern oder Fachleuten, Planern oder Gutachtern
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Tullastr. 10-14, 75031 Eppingen
- Öffnungszeiten:
- Mo. – Fr.
- 9.00 – 12.00 Uhr
Termine außerhalb der Öffnungszeiten nach Vereinbarung