Leistungen WEG-Verwaltung
Übersicht über eine Auswahl unserer Lesitungen aus den einzelnen Bereichen:
Verwaltung gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- rechtssichere Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, den Vorgaben in der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
- Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- klare und eindeutig formulierte Beschlussfassungen
- Erstellen der Niederschrift der Eigentümerversammlung und Führung der Beschluss-Sammlung
- ordnungsgemäße Ausführung von Eigentümerbeschlüssen
Kaufmännische Verwaltung
- Überwachung von Zahlungseingängen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs über das Konto der Gemeinschaft
- Führung einer verständlichen und transparenten Buchhaltung, jederzeit nachvollziehbare Rechnungslegung
- übersichtliche Jahresabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen mit Ausweis steuerlich relevanter Angaben
- Erstellung einer Steuerbescheinigung gemäß §35a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)
- sichere und zinsbewusste Anlage der Instandsetzungsrücklage
Technische Verwaltung
- regelmäßige Objektbegehungen und Veranlassung von Schöhnheitsreparaturen und Maßnahmen unterjähriger Instandhaltung (gemäß zuvor vertraglich festgelegter Kostengrenzen)
- Überprüfung der regelmäßigen Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik, wie z.B. Heizung, Rolltor
oder Brandschutzeinrichtungen - Erkennen, Abschätzen und beschlussreifes Vorbereiten von Instandhaltungsmaßnahmen
- Zusammenarbeit mit von der Eigentümergemeinschaft beauftragen Fachleuten (Architekten, Ingenieure, Gutachter oder Sachverständiger)
Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Ansprechpartner für die Eigentümer bei Fragen rund um das Wohneigentum
- Auskunftserteilung bei Fragen zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen
- direkter Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat und Einbeziehung dessen unterstützender Tätigkeit
- Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat oder gewählten Belegprüfern
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Tullastr. 10-14, 75031 Eppingen
- Arbeitstage:
- Mo. – Fr.
- Artbeitszeiten:
- 9.00 – 12.00 Uhr